Tylko u Nas! Nie szukaj dalej!

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1003 m², położoną w miejscowości Staniszów, w gminie Podgórzyn, w dogodnej lokalizacji od strony Jeleniej Góry. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycję o funkcji mieszkalno-usługowej .

Działka położona jest w rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd oraz szybki dostęp do J eleniej Góry , Cieplic , Podgórzyna i okolicznych miejscowości turystycznych. To propozycja dla osób, które cenią sobie połączenie codziennej funkcjonalności z bliskością terenów zielonych i górskiego regionu.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu M,U 1 , co istotnie zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności oraz zabudowy usługowej , przy czym funkcje te mogą być realizowane odrębnie lub łącznie w dowolnych proporcjach. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji na działce maksymalnie dwóch budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla Klienta indywidualnego, planującego budowę domu, jak i dla inwestora rozważającego kameralny projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności oraz zabudowa usługowa ,
możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i usługowej łącznie lub odrębnie,
maksymalnie 2 budynki na działce,
typ zabudowy: wolno stojąca ,
maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,35 ,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9 ,
maksymalna wysokość zabudowy:

do 8 m dla dachów o nachyleniu do 35 ,
do 11 m dla dachów o nachyleniu powyżej 35 ,

dachy symetryczne:

o kącie nachylenia 35 -45 , lub
o kącie nachylenia 10 -15 z okapami wysuniętymi na min. 0,80 m,

rzut głównej bryły budynku: prostokątny ,
wykończenie elewacji materiałami naturalnymi.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

prąd ,
woda sieć przebiega przez działkę,
kanalizacja brak,
gaz około 30 metrów od działki.

Nieruchomość może zainteresować osoby, które szukają gruntu z jasnymi zapisami planistycznymi i realnym potencjałem zabudowy. Zgodnie z analizą zapisów planu, na działce o powierzchni 1 003 m² możliwa jest co do zasady realizacja dwóch budynków wolnostojących, przy zachowaniu pozostałych parametrów planu i wymogów projektowych.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo