Wyjątkowa lokalizacja i panoramiczny widok na Śnieżne Kotły

Staniszów to bez wątpienia jedna z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych miejscowości w powiecie karkonoskim, granicząca bezpośrednio z uzdrowiskową dzielnicą Jelenia Góra Cieplice.

Nieruchomości w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem ze względu na unikalny mikroklimat oraz doskonałą logistykę dojazd do centrum Jeleniej Góry (np. w rejon ulicy Wolności czy Sudeckiej) zajmuje zaledwie kilka minut. Największym i bezkonkurencyjnym atutem prezentowanej działki jest jej naturalne otwarcie widokowe na Karkonosze - monumentalne Śnieżne Kotły, Śnieżkę oraz charakterystyczny przekaźnik RTON, co gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe.

Przeznaczenie terenu MPZP i warunki zabudowy w gminie Podgórzyn

-Działka budowlana w Staniszowie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) uchwalonym przez Radę Gminy Podgórzyn i została oznaczona symbolem 6MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z oficjalnymi ustaleniami planu, maksymalna dopuszczalna wysokość budynku wynosi 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze. Taki zapis daje inwestorowi ogromną elastyczność i pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego lub klasycznej karkonoskiej willi, idealnie wpisującej się w podgórski krajobraz.
-MPZP dla nieruchomości mieszkalnych i mieszkalno-usługowych w tej okolicy ustala maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy (powierzchnia zabudowy / powierzchnia nieruchomości) 0,17.

Parametry techniczne i infrastruktura karkonoskiej działki

-Działka o powierzchni 1501 m² charakteryzuje się regularnym kształtem, co ułatwia optymalne usytuowanie budynku względem stron świata, tak aby maksymalnie wykorzystać nasłonecznienie oraz widok na pasmo górskie.
-Wszystkie kluczowe media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna oraz gaz przebiegają bezpośrednio w pasie drogowym przylegającym do granicy prezentowanej nieruchomości.
-Działka nie posiada wykonanych przyłączy wewnętrznych.
-Podłączenie do sieci możliwe na ogólnych zasadach dostawców mediów, po wystąpieniu o indywidualne warunki techniczne przyłączenia.

Podsumowanie oferty najważniejsze informacje w pigułce

-Lokalizacja: Staniszów, gmina Podgórzyn, okolice Jeleniej Góry i Cieplic
-Powierzchnia gruntu: 1501 m²
-Cena nieruchomości: 320 000 zł
-Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol 6MN)
-Warunki architektoniczne: Maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze
-Główny atut: Bezpośredni widok na Karkonosze, Śnieżne Kotły i RTON

Kupuj bezpiecznie ze SKYVIEW Nieruchomości Jelenia Góra

Zakup ziemi pod budowę domu w regionie karkonoskim wymaga doskonałej znajomości lokalnych procedur urzędowych oraz uwarunkowań geodezyjnych.

Eksperci biura SKYVIEW Nieruchomości z należytą starannością wesprą Cię na każdym etapie procesu zakupowego. Oferujemy pomoc w analizie dostępnej dokumentacji planistycznej, zorganizujemy bezpieczne spotkanie w kancelarii notarialnej oraz udostępnimy posiadaną dokumentację geodezyjną nieruchomości. Jeśli interesują Cię działki budowlane w Jelenia Góra i okolicach Karkonoszy, zapewniamy profesjonalny standard obsługi oparty na wiedzy i doświadczeniu. Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Znamy Karkonosze. Rozumiemy nieruchomości.

Informacja prawna: Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, została przygotowana na podstawie oświadczeń właściciela oraz dokumentów urzędowych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.